Em que zonas geográficas atua a equipa LX DOMVS?
A equipa LX DOMVS dedica-se à venda de imóveis em qualquer ponto do país, incidindo maioritariamente, nas regiões de Lisboa e do Algarve.
Que tipo de serviço presta a LX DOMVS?
A LX DOMVS presta todo o apoio necessário aos proprietários e clientes que pretendam vender ou habitar um imóvel em Portugal, comprometendo-se a:
- Colocar o imóvel nas nossas plataformas online (Imovirtual, página oficial da LX DOMVS, redes sociais, outros);
- Referenciar o imóvel a potenciais novos clientes interessados;
- Referenciar o imóvel a clientes que já colaboraram connosco;
- Apoiar na qualificação/filtragem dos potenciais clientes;
- Efetuar o reporting ao proprietário do ponto de situação das visitas;
- Transmitir uma imagem de segurança e profissionalismo;
- Realizar as visitas ao imóvel;
- Apoiar toda a parte burocrática.
Qual a contrapartida do serviço de mediação prestado?
A LX DOMVS disponibiliza-se a efetuar todas as ações acima indicadas em contrapartida de 5% do valor da venda, caso o imóvel seja vendido por influências diretas da LX DOMVS.
A LX DOMVS trabalha unicamente com o público português?
Não. A equipa LX DOMVS possui uma larga experiência na promoção e venda de imóveis não apenas na colaboração com o público português, mas igualmente com o público e investidores estrangeiros. A nossa experiente equipa possui ainda um vasto conhecimento do programa Golden Visa, prestando um apoio ao cliente exclusivo em todas as fases da aquisição do imóvel e da sua instalação em Portugal.
Que tipo de habitação é promovido pela LX DOMVS?
Promovemos qualquer tipo de habitação para venda: escritórios, lojas comerciais, apartamentos, vivendas, empreendimentos de luxo, casas para férias, quintas/herdades, entre outros.
O que é o regime de exclusividade?
É um serviço através do qual o proprietário entrega o imóvel para promoção apenas a uma empresa de mediação imobiliária.
A LX DOMVS trabalha em regime de exclusividade?
Não. Os clientes que colaboram com a LX DOMVS podem igualmente requerer os serviços de outras agências imobiliárias ou promover o imóvel por conta própria.
O que fazer depois de decidir qual o imóvel que pretendo comprar?
Após a seleção do imóvel e finalizada a fase de negociação, é necessário o preenchimento e assinatura de um contrato-promessa de compra e venda e a entrega de uma sinalização cujo montante pode ser variável. O contrato-promessa de compra e venda é assinado perante o notário.
Que documentos são necessários para a compra de um imóvel?
Somente os documentos de identificação do comprador.
Que documentos são necessários para a venda de um imóvel?
Os documentos a apresentar antes da finalização da escritura incluem geralmente: os dados de identificação do proprietário, a licença de utilização ou de construção, a caderneta predial atualizada e a certidão atualizada das descrições e inscrições em vigor.
É obrigatória a presença de um fiador em todas as situações de arrendamento?
Sim. A presença de um fiador é importante no processo de venda e aquisição de um imóvel.
Quem emite o contrato?
O departamento jurídico da LX DOMVS é a entidade que emite o contrato. Contudo, este poderá ser ajustado de acordo com as especificidades de cada proprietário e arrendatário.
Antes de me deslocar para uma visita ao imóvel gostaria de obter informações mais detalhadas. Onde me dirigir?
Para informações mais detalhadas pode contar-nos a qualquer momento via telefone ou email, evitando deslocações desnecessárias, poupando-lhe tempo e dinheiro.
Quem está presente nas visitas aos imóveis?
Estão presentes os colaboradores da LX DOMVS, os clientes interessados e os proprietários, caso estes últimos tenham disponibilidade e façam questão de estar presentes.
O imóvel que pretendo adquirir está ocupado. Como posso visitá-lo?
Os imóveis que estão ocupados podem ser visitados mediante acordo com o proprietário e os atuais inquilinos do imóvel.
Quero promover o meu imóvel através da LX DOMVS. O que preciso de fazer?
Para tal é necessário que nos indique alguns dados pessoais e os dados do imóvel. É igualmente necessário o preenchimento do contrato de mediação imobiliária que não exige regime de exclusividade. Ao longo do processo de promoção do imóvel a nossa equipa irá contactá-lo para lhe fornecer todas as informações referentes ao mesmo.
Para que serve o contrato de mediação imobiliária?
O contrato de mediação imobiliária serve para estabelecer em que termos o serviço de mediação imobiliário será efetuado pela nossa empresa.
Quero recorrer a crédito para comprar um imóvel. Posso fazê-lo?
Sim, desde que reúna as condições exigidas pelo seu banco.
